（2023年第1258號）大連濱海旅游開發管理有限公司1處房屋出租項目

標的基本信息 項目編號 監測編號 標的名稱 轉讓底價/出（略）（萬元） 公告日期 公告（略） 現場展示時間 網絡競價時間 統一展示時間 出租標的具體信息 出租標的地址 出租面積(平方米) 出租用途 出租期限(年) 免租期限(年) 配套設施 租金掛牌價格 租金支付方式 出租（略） 權證名稱 權證編號 權證所列示的（略）(平方米) 權證所列示的規劃用途 出租標的使用情況 標的使用情況 出租標的租金參考依據 租金參考地段 參考租金 原租賃合同租金 租金評估值 詳細信息 資產信息 資產概述

LN2023DF（略）	LN2023DF（略）
（（略）****旅游開發管理有限公司1處房屋出租項目	（略）
（略）	2023-1（略）
（略）023-10-19 （公告期內工作時間提前電話預約）
（略）1.自由競價期：開始時間（略）0:00； 截止時間（略）1:00。 2.限時競價期：開始時間（略）1:00，每個限時競價周期180秒。 3.如在延牌周期后競價：延牌周期結束后的第2個工作日10:00。加價幅度：人民幣0.1萬元及其整數倍。）
（略）023-10-19 （公告期內工作時間提前電話預約）
**市**口區星海廣場C1區10號	76
	3
暫無
詳見“重大事項及其他披露內容”。

交易條件 公告期 是否自動延牌 延牌規則 價款（略） 優先權人是否放棄優先購買權 重大事項及其他披露內容 與轉讓（略） 處置方案 交易方式 交易方式說明 報價方式 受讓/競買資格及審核方式 是否需要登記審核 受讓方/競買人資格條件 是否允許聯合受讓 是否允許網上報名 保證（略） 收取方案 交納時間 交納截止時間要求 交納方式 收款賬號 保證金保證事項 保證金處置方式

10 個工作日

是

如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（40）個周期

一次性支付 價款（略）：首期租金一次性支付至**產權交易所指**算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，后續租金按照承租方與出租方簽訂的租賃合同的約定支付至指**算賬戶。

是（放棄（略））

1、標的基本情況：本項目標的房屋為星海灣槳板俱樂部一側76平房屋，詳細地址為**市**口區星海廣場C1區10號，結構為鋼混，房屋面積為76平方米，該標的水、電、暖、物業配套齊全，現由原承租方使用； 2、租金底價：12.34萬元/年，首期租金為首年租金； 3、租金遞增方式：自第2年起遞增10%； 4、租賃期限：3年； 5、用途：合法經營使用； 6、其他：實際面積、裝飾裝修狀況以現場展示為準。其他相關要求和條件按照附件中《租賃合同(樣本)》執行，請各意向承租方在報名前詳細閱讀本項目附件。 7、本項目標的成交后，出租方應在承租方簽訂本項目租賃合同并交納除交易保證金外首期租金、交易服務費后5個工作日內與承租方進行標的交接。本項目出租標的存在成交后無法騰退的情況，若標的尚被原承租方占有且拒不騰退，出租方需要通過訴訟等程序解決。如因訴訟等程序導致出租方逾期交付超過6個月的，承租方可以書面提出解除合同。出租方在接到承租方解除合同的書面通知后7日內，無息返還承租方已經交納的租金和保證金，雙方互不追究違約責任，本項目租賃合同解除。 8、本項目出租標的成交后，若因出租標的無法騰退導致租賃合同解除的，交易服務費不予退還，由此產生相關的全部經濟責任與風險由承租方承擔，與**產權交易所無關。 9、其他披露事項詳見**元正資產評估有限公司出具的《資產評估報告》（元正評報字[（略）。

1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在**產權交易所網站(（略）cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到**市**東北北路101號**市公共行政服務中心五樓**產權交易所窗口辦理登記手續； (3)將交易保證金支付至**產權交易所指**算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。**產權交易所指**算賬戶是意向承租方在**產權交易所網站完成項目報名后，報名系統為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指**算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務費、履約保證金等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。**產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費按照《網絡競價須知》執行。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規定繳納，由交易雙方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金。 (2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和**產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)知悉并同意被確定為承租方后按規定用途使用,僅用于合法經營使用。 (4)同意被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并將首期租金、交易服務費一次性支付至**產權交易所指**算賬戶。其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付首期租金、交易服務費后，轉為履約保證金。 (5)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將首期租金、交易服務費一次性支付至**產權交易所指**算賬戶5個工作日內完成交接。雙方自行明確交接時點相關數據和狀態，包括但不限于水表數、電表數、采暖費、通信費、物業費等。同意交接之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，交接之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (6)知悉承租方需持交易雙方簽訂的《租賃合同》(原件)、《資產交接單》前來**產權交易所辦理退還履約保證金手續。**產權交易所在雙方簽訂《租賃合同》并審核通過且承租方支付首期租金、交易服務費后3個工作日內出具《交易憑證》。 (7)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現狀進行出租，**產權交易所對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和**產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。

網絡競價

信息公告期滿，如只產生一個符合條件的意向承租方，由**產權交易所組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。信息（略），如未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內容，按照5個工作（略），直至征集到符合條件的意向承租方。

多次報價

是

1、承租方應當是依法注冊成立并有效存續的企業法人、企業法人分支機構、合伙企業、個人獨資企業、個體工商戶或民辦非企業單位(法人或非法人)等其他組織。 2、本項目標的不接受聯合體承租 以上承租方資格條件的設定由出租方負責解釋。

否

允許

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為5萬元。

交易機構受讓登記后交納

掛牌截止日17:（略）

銀行轉賬

詳見個人（略）

若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方和**產權交易所有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；③在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承（略），未按約定期限與出租方簽訂租賃合同的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于首期租金、交易服務費及履約保證金等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規則情形的。

意向承租方被確定為承租方的，其交（略）租金、交易服務費后，轉為履約保證金。其他意向承租方(不涉及交（略）)交納的交易保證金，由**產權交易所在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。

轉讓方/出讓方/出讓人基本情況 轉讓方/出讓方/出讓人名稱 轉讓方/出讓方/出讓人基本情況 注冊地（住所） 法定代表人/負責人 注冊資本（萬元） 經濟類型 企業類型 社會信用代碼或組織機構代碼 經營規模 內部決策情況

****旅游開發管理有限公司
**省****區**中路9號A202室
周凱	2,（略）
國有獨資（略）（企業）	有限責任公司
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經辦人聯系方式 項目咨詢 咨詢電話 項目報名 報名電話 現場（略） 網上報名地址

原女士

18599997372(工作日8:（略）

普女士

0411-65850523(工作日8:（略）

意向受讓方/競買人應提交的材料 材料名稱 是否需要原件 是否需要復印件 是否需要電子版 下載模板

其他附件材料 租賃合同(樣本)

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