上海市東方路778號11層C5室招租

**市（略）
【信息時間：（略）


項目編號	WXCQCZ23010
標的名稱	市路778號11層C5室招租
產權單位	**國聯物業管理有限責任公司
招租房地產情況	房屋坐落地址	市路778號	房屋面積	平方米
	房產證號	——	房屋用途	——
	土地證號	——	土地性質	——
	招租用途	辦公	招租面積	105.2500平方米
	招租底價(萬元/每年)	16.86	招租期限(年)	2
承租條件說明	1、意向承租方須為依法注冊登記的法人單位，應具有良好的財務狀況，支付能力及商業信譽。 2、意向承租方須按規定辦理報名登記手續，并在公告期滿日16時前向產權交易所有限公司指定賬戶（戶名：產權交易所有限公司，開戶行：建行**新城支行；賬號：（略））繳納意向承租保證金人民幣2萬元（以到賬時間為準）。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付了首期租金和履約保證金后申請原額返還；其他無違規、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個工作日內原額返還。 3、租金一月一付，先付后用。 4、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業管理費、水電費、網絡通訊費等）由承租人承擔。 5、承租人不得改變標的物的原始建筑結構。 6、承租期滿后，招租標的物內可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產權方所有，承租人不得拆除（略）。 7、本次招（略）。 8、承租人不得將標的房屋對外轉租。 9、本次招租不接受聯合報名的承租申請。 10、其他事項根據租賃合同執行。




其他說明	1、本次招租標的由于歷史原因，未取得產權證； 2、本次招租標的房屋原由凱瑞海事服務有限公司承租，于（略）期。該承租人擬續租本次招租標的房屋，若本次招租產生競價，該承租人在同等條件下，有優先承租權； 3、標的房屋產權所有人為賽諾企業管理咨詢有限公司，賽諾企業管理咨詢有限公司授權國聯物業管理有限責任公司對標的房屋進行租賃、管理，故由國聯物業管理有限責任公司負責本次標的招租掛牌事宜，征集到最終承租人后，承租人需與賽諾企業管理咨詢有限公司簽訂《租賃合同》； 4、租金年遞增率：（略） 5、在掛牌期間（略），則不變更掛牌條件，以5個工作日為周期掛牌，直到征集到意向承租方； 6、若征集到兩個或兩個以上意向承租方時，采取電子競價方式決定最終承租人； 7、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方所交納保證金，先用于支付產權交易所應收取的交易服務費，剩余部分劃付至出租方。保證金不足以補償或支付相關費用的，相關方可按實際損失繼續追訴：①在出租方設定條件未發生變化的情況下，意向承租方提出承（略）三個工（略），產生2家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應價的；⑤違反產權交易保證金規則規定的其他違規違約情形； 8、交易服務費收費標準參照**省物價局文件執行。




公告期限	起始日期	（略）	截止日期	（略）
產權單位聯系人	吉開亮		交易機構聯系人	桂女士
聯系電話	（略）		聯系電話	（略）