銅梁區東城街道中南路275號附3號房產招租

一、意向（略）（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://（略）com/help/）方式（略），并交納相應（略）（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛（略），則采取協議的方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯網競價多次報價方式確定承租方。

三、為保（略），招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方（略），即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列任何一種情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所的交易服務費用后，招租方有權扣除意向承租方所交納的剩余保證金，作為對招租方的違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（二）在競價或報價過程中，各意向承（略）（三）在被（略），未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不（略）（六）本公告或（略）。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

四、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的瑕疵（包括但不限于（略），本次招租坐落以派出所門牌號為準，擬招租面積系招租方自行測量，實際承租面積（略））、現狀（包括但不限于標的有不定期租賃，原承租人未放棄優先承租權等）及有關政策規定（包括但不限（略）），若決定承租，須在報名時書面承諾將自行承擔相應的風險。承租標的均以實物現狀移交為準，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受（略），即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受承租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、標的無房地產權證，承租方在房（略）。

六、標的有不定期租賃，原承租人享有優先承租權，優先承租權行使方式如下：（1）行使優先承租權的優先權人應在公告期間內到**聯交所銅梁支所辦理意向承租登記。如在項目公告期間內未辦理意向承租登記或辦理意向承租登記后未按要求交納保證金的，均視為其放棄優先承租權；（2）采用場內網絡報價方式行使優先承租權。

七、意向承租方在被確定為承租方之日起10個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效當日內將首年剩余租金和**聯交所服務費一次性支付至**聯交所指定賬戶。因承租方原因未在規定時限內簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權單方面終結交易。

八、**聯交所服務費由招租方和承租方各自承擔，收費標準詳見（略）

九、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后所發生的一切稅、費（含物業及空調費、裝修費、水費、電費、氣費等）由承租方自行承擔（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

十、承租方經營范圍應符合國家規定及政府規劃，不得破壞標的周邊環境及其配套設施、設備和結構。標的出租期間因經營者因自身原（略）

十一、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，承租方對房（略），租賃期滿，如不再續租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

十二、標的面積以實際現狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調整。

十三、承租方在簽訂租賃合同之日需向招租方繳納首年成交租金的25%作為履約保證金，租賃合同終止后，根據租賃合同約定返還履約保證金。

十四、招租方負責在承租方付清標的首年租金、履約保證金、**聯交所服務費后60日內移交標的，租期計算以簽訂租賃合同確定的時間為準。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

十五、本項目資料僅供參考，**聯交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

十六、租賃期滿，承租方須無條件交回該房產，由招租（略）。

十七、標的未經招租方同意不得轉租。

十八、項目備查資料：（略）